福隆丽水湾进退皆宜的养老旅居

2021年03月08日 来源:盘房网编辑:阿梦梦

澄迈作为著名的“世界长寿之乡”,已经为澄迈本地老龄人口和来自全国各地的候鸟老人打造了许多养生养老健康社区,成为海南国际旅游岛健康养老社区的样本。近几年来澄迈购房的人也是越来越多。澄迈福隆丽水湾处澄迈名校华府盘的醇熟生态大盘,福隆丽水湾不仅享长寿宜居生态优势,项目位于海口市南海大道西延线21公里处,近享海口繁华配套与便捷交通,是进退皆宜的养老旅居项目。

澄迈老城福隆丽水湾

福隆丽水湾位于海口市南海大道西延长线21公里处,项目处于海南老城经济开发区的核心位置,东南毗邻石山火山群国家地质公园,东北连接海口新的CBD,北依双度假区:盈滨半岛旅游度假区和金沙湾旅游度假区,西临中国第四个保税区,西南接海南生态软件园。丽水湾由海南福隆集团开发,占地约900亩,总建筑面积约100万方,绿化率40%,容积率2.0,一共分为ABCD四个组团开发。丽水湾秉承“100万方双水岸栖心养生城”的项目定位,塑造“半城山水。也是海南老城经济开发区乃至海口周边地区较大的、公园养生大盘。900亩大盘,由本地龙头企业开发品质保证;地势高。产品设计为蝶式建筑,采用二梯六户设计,有效压缩公共使用空间,公摊小。

澄迈福隆丽水湾

福隆丽水湾效果图

澄迈福隆丽水湾怎样

福隆·丽水湾处于海南老城经济开发区,东南毗邻石山火山群国家地质公园,东北连接海口,北依双度假区,西临中国第四个保税区,西南接海南生态软件园。是老城少有的“低密度、大采光、大视野、环境静溢”的养生福地。

【项目交通】

项目距离海口主城区约30公里,25分钟车程;距离海口新行政中心约15公里,约10分钟车程;距离海口市火车站约8公里,约8分钟车程。

西线动车开通后,距离最近的老城站约3公里,约5分钟车程;距离美兰国际机场约35公里,约35分钟车程

【项目配套】

商业配套:大润发购物广场、万达影城、洪都购物中心、宝森农贸市场

教育配套:北外附属澄迈学校、青苗国际双语学校、红黄蓝国际幼儿园

娱乐配套:盈滨半岛度假区、海口火山口地质公园、电影公社、狂野水世界

休闲配套:2000米滨江带状公园、永庆寺、社区分龄泳池、千米天然富硒温泉

医疗配套:澄迈人民医院、海南颐仁医院、阿波罗国际医院(亚洲最大的民营医疗集团)、海南省肿瘤医院(省三甲,直升机救援)

福隆丽水湾

福隆丽水湾效果图

澄迈购房资格

海南《关于限制购买多套商品住宅的通知》出台后,省住建厅、省国土资源厅和中国人民银行海口中心支行共同联合对限购政策作出如下解读: 

一、商品住宅包含哪些?  

答:商品住宅含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓,不包含保障性住房。   

二、非本省户籍居民如何认定?

答:非本省户籍居民是指户籍登记不在海南省范围内的居民。

三、居民家庭如何认定?

答:居民家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女,以居民户口登记簿为准。

四、非本省户籍居民限购中“已拥有1套及以上商品住宅”怎么认定?

答:非本省户籍居民拥有1套商品住宅(以交易合同已网签备案或不动产权证为准)的全部产权或部分产权,均认定为该居民已拥有1套及以上商品住宅。

五、限购限贷政策的具体执行时间如何界定?

答:2017年4月14日起,在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅(以交易合同已网签备案或不动产权证为准)的非本省户籍居民出售新建商品住宅。

2017年4月14日前,已签订购房合同或认购协议,并已支付首付款,但还未实施网签的购房居民,可凭完税凭证、税务发票或首付款银行转账有效凭证(POS机购房签单、购房转账单)等有效证明材料,可以继续办理网签备案手续和执行原有的差别化住房信贷政策。

六、本省户籍居民家庭首次购买商品住宅申请商业性个人住房贷款执行首付比例怎么确定?

答:本省户籍居民家庭,在海南首次购买商品住宅,申请商业性个人住房贷款最低首付比例为30%。      

七、“限贷”政策是否包含个人公积金贷款?

答:“限贷”政策不包括个人公积金贷款,公积金贷款政策按照国家和海南省相关规定执行。

八、如何认定限制转让的新建商品住宅?

答:2017年4月14日前交易合同已网签备案的新建商品住宅不在限制转让范围之内。

在海南省已拥有1套及以上商品住宅(以交易合同已网签备案或不动产权证为准)的居民家庭(含省内外),在2017年4月14日后购买的新建商品住宅须取得不动产权证满2年后方可转让;

在海南省无商品住宅(以交易合同已网签备案或不动产权证为准)的居民家庭(含省内外),在2017年4月14日后购买的第2套及以上新建商品住宅(以交易合同已网签备案或不动产权证为准)须取得不动产权证满2年后方可转让。

企事业单位、社会组织等法人单位在2017年4月14日后新购买的新建商品住宅,须取得不动产权证满3年后方可转让。

前款限制转让商品住宅的约定将作为明确条款写入《商品房买卖合同》。

九、如何确认交易资格?

答:居民购房或转让前要先提供交易承诺书,承诺具备交易资格,并到所在市县房管部门确认交易资格后,再签订房屋交易合同,进行网签备案。如在购房或转让过程中,经核查不具备交易资格或承诺不实的,将取消其交易资格,一定时间内不得再次进行交易。

十、限购政策实施下,如何合理安排保障商品住宅用地供应?     

答:限购之后,各市县做好存量土地清理处置工作,特别是摸清在建、闲置的商品住宅用地的情况,区分不同情况,依法加快存量商品住宅用地的开发利用,尽快形成住房的有效供给。

对住房库存消化期高于全省平均水平等存量住宅量大的市县继续实施暂停商品住宅用地供应的政策。对住房库存消化期低于全省平均水平的市县,将综合根据商品住宅用地供应和开发利用情况、存量土地盘活利用情况以及住房销售价格等情况合理确定商品住宅用地供应计划指标。   

对商品住宅用地供应计划指标紧张、住房库存消化期较小且商品房销售价格增长较快的市县,将适当增加相应市县商品住宅用地的供应计划指标,各市县根据保障性住房和城市棚户区改造计划情况,结合本地区拆迁补偿安置用地计划情况,编制保障性住房(含棚户区改造)用地落实计划,保障群众住房刚性需求。

澄迈房价

福隆丽水湾效果图

澄迈福隆丽水湾100万方双水岸栖心养生城,天然水系贯穿小区,沿江水岸风情商业街、3000平方艺术文化中心、巴厘岛风情园林、休闲广场、儿童娱乐场、mini高尔夫、800平方阳光泳池,养润富硒温泉点缀左右,将娱乐、休闲,养生一脉相连;南北通透的低密度社区。福隆丽水湾轻巧蝶形建筑掩映在自然草木间,专为景观而生。户户朝阳,澄迈购房着私密性和采光通风俱佳。想要了解更多关于房产的实时资讯,欢迎关注海口盘房网

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