年末将至，来海南买房的人也变多了。海南购房者最关心的不外乎以下这两个问题：
1. 区域的选择：是在三亚或者海口买房好呢？还是下面的县市买好？哪个地方既适合养老度假，又升值最快，同时花的钱最少？
2. 楼盘的选择，在几个楼盘中，到底选择哪个合适？
首先，要想做出什么的选择，就要先明确自己来海南买房的目的↓↓↓
海南买房的功能定位和注意事项
1.度假+投资
在海南，具有度假和投资价值的房产类型，一般就是指海景房。因为关于投资价值，海南各个地区的房价几乎都在涨，甚至今年较去年翻倍增长的地方也不少，所以在度假这块，海景房是首选。
买海景房主要是海上运动，海岸娱乐方便；买山景房主要是安静的环境，可以排除干扰，放松身心。
但是，在同一地区，海景房的价格往往比市区多好几千每平。众所周知，房子离海太近也不是什么好事，风浪太大，空气的盐分过高，对家具腐蚀性很强，房屋外表也容易风化；原本想要的宁静，也因风浪太大而难以入眠；最重要的一点是，很多购房者拒绝海景房的理由——潮湿。
2. 养老
来海南买养老用房的购房者的第一首选，一般是小户型：经济小户，性价比高。周边配套有菜市场和医院是必须的，交通便利也是重中之重，因为老年人一般不会自驾出行，会选择公交车或出租车。此外，气候干燥有利于有风湿疾病的老年人缓解病痛。
3.休闲养生
海南是国际旅游岛，休闲养生的福地。每年过来住上一两个月，去海钓、农场采摘或者去看看中医调养身体，是国内外旅居者决定在海南买房的原因之一。
明确了自己的购房目的，接下来就要进行区域和楼盘的选择了↓↓↓
海南买房的区域选择和注意事项
关于区域的选择，我觉得最重要的一点是要看规划！一个地区未来的发展决定了这个地区的房产升值空间潜力，这点毋庸置疑。关于海南各个地区的规划，大家可以浏览茅庐网的《海南购房指南》的“海南规划解读系列”。
主要看以下几点：
1. 交通。交通便利的区域，无论你，买哪里都可以便捷穿梭。
2. 舒适性。大老远跑来海南买房，主要是想住得舒服，气候是舒适度最直观的评价标准之一。
海南买房的楼盘选择和注意事项
1. 楼盘位置。离城市不要太远，离最近的城市边缘也应当在5公里内。度假也需要生活，配套和医院都是必须的，城镇的形成有其百年历史，凭开发商一己之力在没有城市基础的沙滩/山谷/湖边建立一个新的城镇而且没有长久的人气，是存在较大风险的。
2. 楼盘的定位。度假房产，开发商的规划和后续服务决定了小区的舒适性和生命周期。一个开发不好的楼盘，度假定位不深的楼盘，容易成空城。
3. 楼盘的宣传。要谨慎评估高尔夫、看海、温泉、氧吧的要素是否被楼盘有意夸大而掩盖了其他本来存在的缺陷。
4. 楼盘的配套。尽可能依托于现有成熟的配套较佳。
以上就是我给大家整理的关于海南买房的方法以及注意事项。
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2021-11-10
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